Ogłoszenie upadłości konsumenckiej niesie za sobą wiele korzyści, lecz również wiele wad. Chyba największym minusem upadłości konsumenckiej jest to, że prawdopodobnie po jej ogłoszeniu stracisz mieszkanie lub dom. W tym wpisie opiszę, na jakich zasadach po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej, posiadane przez Ciebie mieszkanie lub dom zostanie zbyte na poczet Twoich długów.
Mieszkanie a masa upadłości
Lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w którym zamieszkuje osoba ogłaszająca upadłość konsumencką, a konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych tej osoby i osób pozostających na jego utrzymaniu wchodzą do masy upadłości, a z sumy uzyskanej z jego sprzedaży wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy.
Powyższą kwotę na wniosek upadłego, określa sędzia-komisarz, biorąc pod uwagę potrzeby mieszkaniowe upadłego, w tym liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu, zdolności zarobkowe upadłego, sumę uzyskaną ze sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz opinię syndyka. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
Na poczet powyższej kwoty, sędzia-komisarz może przyznać upadłemu zaliczkę, jeżeli fundusze masy upadłości na to pozwalają, a opuszczony przez upadłego lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny nie został jeszcze zbyty.
Czy zaraz po ogłoszeniu upadłości trzeba wyprowadzić się z mieszkania?
Z dniem ogłoszenia upadłości tracisz prawo zarządu oraz możliwość korzystania z mienia wchodzącego do masy upadłości i rozporządzania nim. Sędzia-komisarz określa zakres i czas korzystania z mieszkania przez upadłego lub osoby mu bliskie, którzy w dacie ogłoszenia upadłości zamieszkiwali w mieszkaniu znajdującym się w lokalu lub w budynku wchodzącym do masy upadłości.
To oznacza, że do czasu sprzedaży w większości przydatków, sędzia-komisarz do czasu sprzedaży nieruchomości oraz znalezienia przez Ciebie lokalu zastępczego, pozwoli Ci mieszkać do tego czasu w mieszkaniu
Czy udział w nieruchomości wchodzi w skład masy upadłości?
Jeśli jesteś współwłaścicielem domu lub mieszkania, to w skład masy upadłości wchodzi również udział w takiej nieruchomości. Zazwyczaj nikt nie będzie zainteresowany zakupem takiego udziału. W takiej sytuacji, syndyk może złożyć wniosek o wyłączenie takiego udziału w mieszkaniu z masy upadłości.
A co się dzieje z wspólnym małżeńskim mieszkaniem?
Tutaj opisujemy szerzej co się dzieje z majątkiem objętym wspólnością majątkową małżeńską.
Poważnie się zastanów!
Przed złożeniem wniosku o ogłoszenie upadłości konsumenckiej radzimy się poważnie zastanowić czy warto. Tutaj wskazujemy jakie niesie zagrożenia i korzyści ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Najlepiej skonsultować tą kwestię z profesjonalistami, którzy ocenią daną sytuację indywidualnie.
Kamil Ortyński
prawnik, junior associate
Jeżeli potrzebujesz pomocy w temacie upadłości konsumenckiej zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod numerem + 48 660 533 688, e-mail: biuro@andrykiewicz-kancelaria.pl lub poprzez formularz kontaktowy:
